Analizujemy firmę i zabezpieczenie
Sprawdzamy cel, sytuację przedsiębiorstwa, nieruchomość i plan spłaty.
Finansowanie przedsiębiorstw
Pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości
Przygotowujemy i prowadzimy pozabankowe finansowanie dla firm zabezpieczone na nieruchomościach. Analizujemy przedsiębiorstwo, zabezpieczenie i plan spłaty, a następnie prowadzimy transakcję do uruchomienia środków.
Także po odmowie banku, z negatywnym BIK lub zadłużeniem.
Od pierwszej rozmowy kontaktujesz się bezpośrednio z osobą analizującą Twoją transakcję.
Jak pracujemy
Od analizy do uruchomienia środków
Dobieramy strukturę transakcji
Ustalamy możliwy kierunek, dokumenty i sposób zabezpieczenia finansowania.
Prowadzimy proces do uruchomienia
Koordynujemy dokumentację, zabezpieczenia i wypłatę środków.
Kwota300 tys. – 30 mln zł
Okres6–36 miesięcy
Zabezpieczenienieruchomość
Wstępna ocenamożliwa nawet w 48 h
Ostateczne warunki zależą od analizy transakcji i źródła kapitału.
Dla kogo
Finansowanie dopasowane do transakcji, nie do schematu
Pracujemy z przedsiębiorcami o różnej skali i formie działalności.
Jednoosobowe działalności
Finansowanie dla przedsiębiorców prowadzących firmę we własnym imieniu.
Spółki z o.o. i akcyjne
Kapitał na bieżącą działalność, rozwój, inwestycje lub restrukturyzację zobowiązań.
Deweloperzy
Finansowanie zakupu, realizacji lub dokończenia projektu oraz finansowanie pomostowe.
Poznaj finansowanie dewelopera →Firmy każdej skali
O możliwości finansowania decyduje transakcja, nie wyłącznie wielkość przedsiębiorstwa.
Wstępna kwalifikacja
Czy moja firma może otrzymać finansowanie?
Punktem wyjścia są cel związany z działalnością firmy, nieruchomość możliwa do wykorzystania jako zabezpieczenie i realny plan spłaty. Sama wartość nieruchomości nie wystarcza do pozytywnej oceny.
- Firma i cel: co chcesz sfinansować i jak wpłynie to na działalność.
- Kwota i termin: ile kapitału potrzebujesz i na jaki okres.
- Nieruchomość: jej rodzaj, wartość, stan prawny i istniejące obciążenia.
- Spłata: z jakich wpływów i kiedy planujesz oddać środki.
Odmowa banku, strata lub zaległości wymagają wyjaśnienia, ale nie przesądzają samodzielnie o wyniku. Wstępna ocena wskazuje możliwy kierunek i potrzebne dokumenty; nie jest ostateczną decyzją o finansowaniu.
Przekaż dane do wstępnej oceny →Na jaki cel
Kapitał wtedy, gdy firma naprawdę go potrzebuje
Nie zamykamy finansowania w kilku sztywnych kategoriach. Cel musi być związany z działalnością przedsiębiorstwa i mieć uzasadnienie ekonomiczne.
Kapitał obrotowy i płynność
Realizacja kontraktu
Finansowanie pomostowe
Zakup nieruchomości lub aktywów
Rozwój firmy i inwestycje
Dokończenie projektu deweloperskiego
Refinansowanie zobowiązań
Spłata ZUS, US lub wierzycieli
Inny cel związany z działalnością
Gdy bank odmawia
Trudniejsza sytuacja nie musi zamykać drogi do kapitału
Pożyczki dla firm bez BIK i KRD, finansowanie dla firmy po odmowie kredytu oraz pożyczki dla zadłużonych firm wymagają indywidualnej analizy.
Negatywna historia, istniejące zadłużenie lub brak bankowej zdolności kredytowej nie muszą przekreślać finansowania, jeżeli transakcja ma odpowiednie zabezpieczenie i realny plan spłaty albo refinansowania.
Analizujemy między innymi
- wartość, stan prawny i płynność nieruchomości;
- sytuację przedsiębiorstwa i cel finansowania;
- istniejące zobowiązania;
- źródło spłaty lub scenariusz refinansowania.
Jak działamy
Od pierwszej informacji do uruchomienia środków
- 01
Podstawowe informacje
Przekazujesz dane firmy, potrzebną kwotę, informacje o nieruchomości i źródle spłaty.
- 02
Wstępna ocena
Sprawdzamy, czy możemy przygotować finansowanie i wskazujemy możliwy kierunek.
- 03
Analiza i warunki
Analizujemy firmę, dokumenty oraz zabezpieczenie i dobieramy strukturę transakcji.
- 04
Dokumentacja i środki
Koordynujemy dokumentację, ustanowienie zabezpieczeń i uruchomienie finansowania.
Doświadczenie zespołu
200+zrealizowanych transakcji
300+ mln złłącznej wartości finansowań
Dlaczego Black Rose Fund
Kompetencje potrzebne do przeprowadzenia wymagającej transakcji
Łączymy analizę finansową przedsiębiorstwa, ocenę nieruchomości, strukturę prawną, wycenę zabezpieczenia oraz przygotowanie dokumentacji. Proces prowadzimy od pierwszej oceny, przez dobór zabezpieczeń, po uruchomienie finansowania i monitoring.
Sebastian Kusik odpowiada za analizę możliwości finansowania i strukturę produktów. Jarosław Maroń wnosi kompetencje w analizie finansowej, wycenie przedsiębiorstw i ocenie ryzyka.
Poznaj kompetencje zespołu Black Rose Fund →Najczęstsze pytania
Konkretnie o finansowaniu
Szczegóły zależą od transakcji. Tutaj odpowiadamy na pytania, które pojawiają się najczęściej przed pierwszym kontaktem.
Negatywny BIK nie musi wykluczać finansowania. Analizujemy całą transakcję: sytuację firmy, cel, wartość i płynność nieruchomości oraz realne źródło spłaty albo refinansowania.
W finansowaniu zabezpieczonym na nieruchomości historia w bazach nie musi być jedynym czynnikiem decydującym. Kluczowe znaczenie mają jakość zabezpieczenia, sytuacja firmy i możliwy do wykonania plan spłaty. Nie oznacza to automatycznej akceptacji każdego wniosku.
Nie. Finansowanie może być możliwe, jeżeli potrafimy przygotować bezpieczną strukturę opartą na nieruchomości i wiarygodnym źródle spłaty. Przyczyna odmowy banku jest jednym z elementów analizy.
Zadłużenie samo w sobie nie przekreśla transakcji. Sprawdzamy charakter zobowiązań, stan prawny nieruchomości, wartość zabezpieczenia i to, czy nowe finansowanie prowadzi do poprawy sytuacji firmy.
Analizujemy między innymi nieruchomości mieszkalne, komercyjne, magazynowe, przemysłowe, grunty i nieruchomości związane z projektami deweloperskimi.
Na początku wystarczą podstawowe informacje o firmie, potrzebnej kwocie i celu finansowania, nieruchomości oraz planowanym źródle spłaty.
Takie zobowiązania nie muszą automatycznie wykluczać finansowania. Sprawdzamy ich wysokość, etap postępowania, zabezpieczenie oraz to, czy finansowanie prowadzi do uporządkowania sytuacji firmy.
Tak, refinansowanie kredytu firmowego lub innych zobowiązań może być celem transakcji, jeżeli prowadzi do uporządkowania sytuacji przedsiębiorstwa i istnieje realny plan spłaty nowego finansowania. Każdy przypadek analizujemy indywidualnie.
Finansowanie może wynieść nawet do 65% zaakceptowanej wartości nieruchomości. Poziom zależy między innymi od rodzaju i płynności zabezpieczenia, sytuacji przedsiębiorstwa oraz źródła spłaty.
Kierunkowa ocena może być możliwa nawet w ciągu 48 godzin, jeżeli otrzymamy podstawowe dane o firmie, kwocie, zabezpieczeniu i planie spłaty. Nie jest to jeszcze ostateczna decyzja ani oferta.
Pierwszy krok
Sprawdź, czy możemy przygotować finansowanie dla Twojej firmy
Do wstępnej oceny wystarczą podstawowe informacje o firmie, kwocie, nieruchomości i planowanym źródle spłaty.